方圆地产：房地产业将继续引领中国经济15年

从2004年以来，房地产行业突飞猛进，什么原因呢？第一，是中国经济的发展趋势；第二，2004年开始进入风水中的土运，2004年以后的20年里将大兴土木。时运、地运天数如此，可能有人不喜欢这种说法，但从经济的角度推论及风水的角度推论，我很坚信房地产业这20年内是辉煌的，今年是2008年，04年至今差不多经过了5年时间，也就是说房地产行业未来的15年仍然是热门行业。

虽然现在看上去房地产业开始进入调整期，也不反对有人说萧条期，但从历史的发展趋势、经济的运行轨迹以及目前中国人口结构看，房地产行业前景仍然乐观。如果我们不懂经济也不懂历史，那么我们就从人口方面分析。

目前房地产的发展有三个年代的人支撑着这个市场。从市场上购房的人群看，年龄在25-50岁居多，他们是上世纪60年代至80年代出生的人，而且这三个年代没有受到很大的计划生育条例限制，人口数量众多，导致住房需求量也大，也就是说60年代、70年代、80年代的人群是支撑这个市场的主力。

改革开放后，60年代的人刚好下海，在20世纪已经有了一套以上房子，而进入21世纪后他们置业的目的很大部分就是投资或换房，也就是说60年代出生的人是目前置业的主力客户之一，也是推动房地产发展的力量之一。

70年代出生的人目前事业小有成就，有的是换房有的是投资有的是首次置业，这个年代出生的人可说是最为丰富多彩。