“青壮年”写字楼屡遭爆破 关注建筑物短命现象

建筑物“短命”成因何在

针对我国现代建筑提前20年或更长年限“报废”现象，建筑专家指出：偷工减料、设计缺陷、规划混乱，是建筑短命的主要原因。

“金玉其外，败絮其中”，是许多建筑的真实写照，提起“豆腐渣”这个名词，人们不会首先想起豆类制品，而是劣质工程。样板楼、优秀工程甚至国家级荣誉的“鲁班奖”，都无一幸免地飘荡着“豆腐渣”的影子。要是一建成即成危房也就罢了，可以按照程序追究责任，但更多的“豆腐渣”建筑却是凑合着使用十几二十年后才成危房，无从追究，严重损害了国家和百姓利益。

以东北某省为例，上世纪七八十年代，全省只有有限的几家设计和施工单位，而且都是国营的，那时的建筑无论在设计还是施工上都符合当时的法规和技术规范的要求，极少出现质量问题。进入90年代后，全省仅设计单位就有600多家，鱼龙混杂，一度出现“谁都能搞设计、谁都能搞施工”的混乱局面，建筑质量开始下降。尽管经过整顿后情况有所好转，但到今天，由于一定的利益关联，一些开发企业仍然在包庇施工单位偷工减料、以次充好。双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量，造成了建筑的使用年限大幅缩水。

近年来，北京、上海的房价扶摇直上，涨得令人心惊。利益的驱使导致很多情况下，即使房屋质量没有问题，开发商为了获得高额利润，也会人为“制造”建筑质量问题。

一位房地产企业的老总则表示，房地产开发公司在建造项目的过程中采取“抽筋”的方式来减少建筑成本，已经是业内半公开的秘密。中国建筑协会理事长宋春华在一次高层论坛上明确表示，过分强调房屋外观和布局，人为降低建筑材料的成本，是许多外表漂亮的地产项目的“软肋”，也是整个房地产市场的“软肋”。

一些开发商为降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能为代价。一些设计单位也越来越迁就开发商，即便是有心为使用者着想，也往往会因开发商的反对、设计时间的限制而作罢。

有人说：“如果我们相信地产商的楼书，那么每个小区都是人间天堂了。”的确，不管开发商说得如何天花乱坠，我们看到和体验的事实却是，容积率越来越高，建筑密度越来越大，阳光、绿色和公共空间却显得越来越奢侈。最少50年的使用寿命理念对于设计机构而言早已淡化，很多建筑怪胎的诞生也就不足为怪。

建设“大跃进”和不正当的政绩观，导致建筑领域的浮躁作风。一些地方领导总是希望在尽可能短的时间内改变城市面貌，在城市建设上不讲究质量、效果，只追求速度、表面形象。比如，部分城市的形象工程，由于领导追求任期内的政绩，搞边规划、边设计、边施工的“三边工程”，草草上马，不少工程成为短命建筑。动机不纯的政绩工程和决策失误是最大的浪费。

由于城市建设者的眼光问题或受当时历史条件所限，20年前的城市规划与今天大相径庭。原来建设标志性建筑或纪念物的地方如今要修路通车，或者由于时代发展已经落伍于现代人的审美观念，这样的老建筑只好遭遇“一拆了之”或“一炸了之”的厄运。

不少地方政府一个阶段的产业政策经常是“短视”的，往往停留在解决目前暂时的困难，未充分考虑将来和长期发展。

中山大学教授袁奇峰说，我国在近27年的时间里，走出了“倾斜突进式”和“压缩式”的城市建设快速发展之路，走完了发达国家100年的路。但是从上世纪80年代开始不断拆除和重建，如今已开始拆除上世纪80年代的房子了。一些地方“临时抱佛脚”建起来的廉价住房，往往又成为下一阶段的拆除对象。

全国人大代表洪可柱认为，与西方相比，我国城市规划设计的水平还不是很高，常常只着眼解决目前暂时的困难，没有充分考虑长远发展，进而造成每一轮城市改造与扩张，往往要拆除大量正常使用的建筑物。

洪可柱指出，“监而不理”也是建筑短命现象的诱因。施工环节的质量问题本可通过监理避免，但房地产领域广泛存在监管不严现象，使得监理公司没有起好第三方监督作用，使得“豆腐渣”工程蒙混过关。

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