川渝房地产急速降温 审批手续停办

心理影响是关键

“地震对人的心理影响才是最主要的，地震对建筑物的损害可以进行量化，但对人的心理影响是很难量化的”，重庆前景投资咨询有限公司执行董事董仓山表示。他认为，对在成都买房的投资者来说，损失是两方面的，一是房子受到地震的直接损害，二是因为地震导致成都地区房地产市场的变化，短期内愿意到成都买房的人会大大减少，房子面临房价下跌甚至卖不出去的风险。

一位成都某上市公司高管在接受本报记者采访时也认为，由于成都现有的购房者中有50%左右来自省外，地震会影响这些人的购房积极性。但他认为重庆受到的影响会小很多，因为重庆只有不到10%为外来购房者，主力军是重庆本地人，刚性较强。

不过，重庆5月15日至18日举行的春季房交会则显示，房交会4天时间共成交商品住宅4507套，交易量比去年春交会下降了近50%。由于此次房交会是在地震之后举行的，不少分析人士认为，交易量的大幅下降可能和地震有关。

从上市公司方面来看，万科a(000002)、万通地产(600246)、招商地产(000024)在成都有一些房地产项目。万通地产已经表示，目前尚未发现地震给控股子公司成都交大万通开发的项目造成直接影响。招商地产相关人士在接受记者采访则表示，该公司在成都只有一块一级开发的土地项目，只是对土地进行平整，并没有任何在建工程，不受地震影响。

在重庆拥有房地产项目的上市公司较多，在接受本报记者采访时，他们比较赞同的观点是：从长远来讲，如果地震使购房者的心态发生改变，影响会比较大，但重庆受地震影响较小，而且本地人是购房的主力军，预计这些购房者的心态发生重大变化的可能性不大，地震结束后所有的项目建设和销售应能恢复到正常水平。

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