投资价值突显 开发商共同看好深圳西部滨海CBD

同时，深港机场的对接，沿江高速公路的延展，大铲湾、蛇口港等承启国际的网络优势，为深圳西部滨海商务构建了海陆空一体化的交通格局，这意味着这里的商务价值向国际辐射。

深圳西部滨海cbd，还是深圳唯一的临海商务区。这个唯一的“蔚蓝色”商务中心足以让深圳的国际商务前景更具想象力。

专家也对这个区域的未来价值表示了认同。“今天的西部滨海，我们应该把它作为珠三角城市的一个核心地带来看待。”深圳社科院院长乐正表示，基于深圳和珠三角整体外向型经济的背景，未来的深圳西部滨海完全有可能成为世界经济产业带的重要节点。事实上，深圳西部滨海商务带所涵盖的南山后海、宝安中心区以及前海，尽管侧重点有所差别，但是都已经具备成为高端现代服务业总部集散地的基础，目前缺乏的正是高端商用物业和写字楼硬件设施的配套与完善。而以荣超、鸿荣源进行的高端商务空间的开发正呼应了这个未来国际商务区的发展，跟随他们进入这个极具潜力的价值区域，将会分享区域成长的财富盛宴，正如当初跟随荣超进入福田中心区的投资者一样，最终获得超额的回报。

成长过程是价值增长过程

实际上，深圳确定“双中心”战略时，就引发了具有前瞻眼光投资者的关注。很显然，与北京、上海等一线城市不同的是，深圳东西狭长的地貌，以及产业群呈星状布局的特殊状况，决定了深圳不可能模仿传统“摊大饼”的城市发展模式。

目前北京已建成105万平方米办公面积，未来还有252万平方米待建，也就是依托现有cbd再发展2个同等规模的cbd。然而在深圳，要寻找第二个cbd，只能纵向西移。

“很明显，深圳不仅仅需要一个cbd。”一位城市规划专家认为，按照深圳现有总部经济增长速度来看，深圳福田cbd的容量不足，未来的空间有限。所以在福田中心区可开发面积越来越少的情况下，深圳必须要开启第二个cbd的建设，于是深圳西部滨海的启动和开发也就水到渠成。与已趋成熟的福田中心区相比，深圳西部滨海cbd还刚刚开始，那么从开始走向成熟，对投资者而言，就是一个价值成长的过程。

所以有多年写字楼开发经验和前瞻眼光的荣超地产，选择在第一时间进驻深圳西部滨海cbd，由他们开发的滨海大厦已经于3月底开盘，尽管周边商务氛围目前还未完全形成，但是销售业绩却相当可观。这从一个侧面说明市场对于世界级商务区域未来价值的认可。“有眼光的投资者已经意识到这个区域所蕴藏的价值。”荣超地产的有关人士表示。

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