宁高宁、沈鹤庭：擅进退者得天下

宁高宁是中粮集团的董事长，沈鹤庭是中冶集团的掌舵人。在卖给中粮一幅北京西单的黄金宝地之后，中冶成了中粮的战略合作伙伴，也成为中粮商业地产建设项目的长期“总包商”。把友情与利益拿捏得如此到位，或许只有宁、沈二人这般“江湖阅历”，才能游刃有余。

宁高宁

作为与宁高宁搭档多年的副手，中粮集团副总裁史焯炜还有另外一个职务——中粮置业董事长。大悦城便是中粮置业商业地产的统一品牌。

“中粮置业的主要业务是商业地产，住宅部分归中粮地产。”史焯炜已经习惯于向别人解释中粮置业与中粮地产没有隶属关系，让他费上这番气力的，是他的老上级宁高宁2005年做出的住宅与商业业务“分立”的决策。

上下级多年，史焯炜深知宁高宁的心思。他告诉记者，宁高宁对于商业地产的期望，远远不是几个项目就能满足的。早在1998年前后，宁高宁掌舵华润集团时，便在西单买下了大幅土地，希望未来进行商业地产的开发。2003年前后，宁高宁刚刚完成华润万象城的建设，便被国资委调任中粮集团，而华润万象城便是宁高宁仿照东京银座建设运营的一个商业综合体。宁高宁匆忙调任，壮志未酬。他的商业地产梦想，需要由中粮集团来实现。

“董事长经常给我们对标的企业是凯德置地、西蒙这样的国际地产商，他们都是以持有性的商业物业为主要业务，再到资本市场运作的。”中粮集团一位内部人士向记者透露。

不仅如此，宁高宁还定下了更为具体的目标，在8个城市复制近60万平方米的商业综合体，然后到海外上市，从而形成一个类似香港新世界一样，拥有地产、百货、基建、投资等多个业务上市公司的集团架构。

如果没有这一切的目标，宁高宁和沈鹤庭或许仍然只是朋友，而不会成为生意上的伙伴。