全国的老百姓,我们给你们道歉了。
尽管北大教授徐滇庆向深圳人民道歉的诚意被无数人怀疑,尽管我们的“带头大哥”任志强先生最近又拿猪肉说事并将“猪市”示意当今楼市,但在楼市已然走到熊市的当紧关口我们清楚地意识到:我们必须向全国人民道歉,而且是真诚道歉,以求得你们最大程度的谅解,以求得一次心灵上的救赎。
其实,我们写这封道歉信也是受到中国国家男子足球队的启发,因为他们每逢重大赛事输球之后都会向全国球迷致歉;这几年,中国房地产业被我们折腾成一个民怨沸腾的赌场,让大家节衣缩食饱尝“房奴”的艰辛和痛苦,我们的良心也备受煎熬。而且颇具“中国特色”的是:中国足球发展水平倒退,中国足协没出来担责;中国股市熊的如此这般,中国证监会也没出来道歉;中国楼市近乎生死攸关,房地产业的婆婆们——建设部门、国土部门、地方政府他们都已集体失语,那这样的责任就让我们房地产业的市场主体——房地产商一个人扛吧。
说句实在话,中国房地产业的剧变就发生在2003年,那年是非典之年,连我们也没有想到房价从此一路唱高,房地产市场竟然演变成了一场投资盛宴;而在此之前,房地产是一个健康的产业,我们的发展一直是螺旋式上升的,后来房地产业竟成了旋风式扩张。当然,那时我们也希望房价能涨上去,我们经常邀请炒房团参与新楼盘的开盘,或者和银行联手作些“假按揭”业务回笼资金,但当时的楼价涨幅很有限。
后来,房地产界突然杀出一匹黑马天津顺驰,顺驰后来被我们业界称之为“害群之马”,后来风靡全国的“地王现象”就发端于这家公司,而且这家公司迅速启动全国二、三线城市的“割稻子”行动,疯狂地以“天价”拿地,尽管这家公司最终自食其果,但其“地王模式”却影响了全国土地的可持续开发。
再后来,我们在地方政府“经营城市”和“土地财政”的暗许下,开始着手策划楼市,我们请了大批的专家学者和地产记者,让他们在媒体上发表对话和演讲,制造悬念,高调挺起房价,造成一种井喷的行情;同时,我们大肆炒作“地根紧缩”、“推进城市化”和“住房供求失衡”等一系列敏感话题,让老百姓紧张到排队买房;而且,最绝的是我们还捂盘惜售,坐地生财,让银行和老百姓都求着我们,去年的楼市海鲜价就是我们一手制造的。
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