品牌商家入驻商业地产五大门槛

2008中国·金阳商业步行街投资招商大会日前在贵阳隆重举行，这次大会吸引了来自全国各地的超市、餐饮、咖啡、酒吧、洗浴、百货、娱乐、家具、家电、书店、药店、美容美发、电玩、网吧、健身中心、影城等行业的数十个品牌商家代表，包括麦当劳、易初莲花、皮尔卡丹、多乐之日、仙踪林、乐杰士、itat、北京华联、豪享来等国际、国内知名品牌，在与众多商家代表的交流中，大家纷纷表示，店址选得好，就成功了一半，不同商业业态在选址上有不少的共性，这些共性主要表现在几个方面：

一要选择定位合适的商业项目。

商业地产项目前期就应确定其定位方向，如果该项目在定位和主体方面与商家品牌不相符，双方可以进行初步的探讨，如果不合拍，商家只能放弃。

据莱姿服饰有限公司北京办事处的毕屹经理介绍，莱姿服饰在选择店址的时候，多选择进入大商场，选择独立店铺的情况比较少。由于莱姿属于中等偏上的品牌定位，在选择专柜的时候就会选择定位接近的商场。毕经理打了一个比方，在莱姿专柜的旁边全是夏奈尔这样的国际一线大牌，或者全是三四十元一件的杂牌衣服，都是不合适的。

毕经理认为，商家在明确了自己的经营范围和经营定位后才能够很好地选择店址。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家具、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单地讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。