首创置业5地造城扩张 借力国际资本稳固资金链

“与gic的联盟，使得我们拥有gic庞大的资本实力的支持，也使得首创置业不仅扎稳北京，而且展开了全国扩张的战略。”唐军说。

gic助力首创扩张

资金短缺、上市融资难以获批，许多开发商眼下已是捉襟见肘。有的开发商不得不出售公司股权、出售项目股权，甚至降价销售旗下楼盘，而首创置业与亚洲最大投资基金gic的合作，却确保了其在继续快速发展中的资金链的安全。

有数据显示，首创置业2007年的新增土地储备超过了500万平方米，用于拿地的资金投入多达80亿元。和讯房产频道统计的数据显示，资产负债率最高的十家房地产企业中，首创置业资产负债率则高达76.94%。在2008年地产寒流来袭之际，如何有足够的现金流来保证首创置业的稳健持续发展，格外引人关注。

今年3月10日，首创置业发布2007年业绩时，唐军表示，公司目前手头现金约27亿元，截至现时已签约金额不少于80亿元，故可支持今年的资本开支。

同时，据本报记者从首创置业了解到，在持续扩张的道路上，首创置业实施全球协同战略，成立“首创gic联盟”，gic与首创置业的合作项目也从1个扩大至目前的14个，这是帮助首创置业融资的重要来源之一。

作为目前世界上最大的地产业投资公司之一，gic在新加坡与淡马锡齐名，其管理的基金总规模逾1000亿美元。在gic庞大的资本实力的支持下，首创置业不仅扎稳北京，而且展开了全国扩张的战略。同时，联盟的国际性也加快了首创置业融入全球产业链的进程，构建公司广泛而庞大的“全球协作体系”，在全球主要发达国家寻找杰出跨国公司，结为战略合作伙伴关系。

据了解，gic一直将首创置业作为自己抢占中国市场的合作伙伴，之前其与首创置业在北京市场做持有型物业和中高档住宅开发投资的合作，已经获利颇丰。
地产行业寒风瑟瑟，开发商普遍面临资金困难，希望通过上市为自己多添置一件“棉衣”的地产企业骤然增多，首创置业就是排队等待回归a股的企业之一。

自从上半年公布了回归a股的计划后，却迟迟未获批复。苦等不得，首创置业另寻帮手，欲借助gic等国际资本力量推进其扩张新战略，并推出其全国“造城”计划。6月17日，首创置业宣布即将在天津、沈阳、成都、西安、无锡5座中心城市同步开启“首创国际城”。

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