华润置地新获415万平米土地 未来进军二三线城市

背靠华润集团这棵大树，华润置地自然好乘凉。在地产市场遇冷，众多地产企业为资金寒号之际，华润置地却屡获注资，土地储备大增。

6月10日，华润置地再次获得华润集团的支持，以92.12亿港元收购华润集团旗下包括北京、武汉、重庆、沈阳及大连等地产项目，以及从事家具业务的励致家私集团的间接权益。这也是对母公司进行资产收购规模最大的一次，由此，华润置地将获得约415万平方米建筑面积的土地储备。

市值超过80亿美元

华润置地通过母公司拿地、择机注入上市公司的土地储备模式，规避了诸多风险，令众多地产商望尘莫及。

 
此次，华润置地向母公司收购励致家私及6块地皮。“励致家私作价1.97亿元，现金支付，公司获保证今年纯利不少于2320万元，即市盈率8.5倍。”华润置地相关负责人称。

而涉及打包注入的6地块分别位于北京门头沟冯村和大兴黄村、武汉汉阳、重庆九龙坡、大连星海湾及沈阳丁香湖。6地块均位于所在城市房地产开发热点地区，涉及项目开发完成最晚将到2018年。其中除重庆及大连地块发展为综合性物业外，其余都以发展住宅为主，作价90.15亿元，较估值调整后资产净值折让约10%。

另据本报记者从华润置地了解，收购6块地皮将以发行新股方式支付，每股作价13.34 元，较公布前股价13.62元折让2.1%，较过去30日平均价折让6.6%。

花旗集团发表研究报告指出，华润置地获母公司注资6个地产项目，以发行6.76亿股新股支付，资产可增强每股资
产净值，现价对每股资产净值折让将达38%。花旗指出，注资将令华润置地的市值超过80亿美元，加强其在行业中的领导地位，亦能令华润置地的业务扩至16个城市，分散来自四川地震的潜在风险。

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