宝龙上市冲刺 或成首只内地赴港"商业地产股"

“6月底上市的消息不是空穴来风。不会超过10天，宝龙上市的确切消息就会对大众公开。”本周二，厦门宝龙集团发展有限公司（下称“宝龙集团”）知情人士对《第一财经日报》明确表示。

该公司内部高层已经大体知晓最终的上市日期，但出于严格遵守香港联交所的新闻披露制度，表示不方便透露具体日程。据了解，宝龙集团已通过上市聆讯，高盛及麦格理为其上市保荐人。目前，该公司正在积极筹备路演的相关工作。

如果一切顺利，宝龙集团将成为继河南建业之后，今年第二家在香港挂牌上市的内地房地产企业。所不同的是，携旗下16个持有型商业物业打包上市的宝龙集团，将成为内地登陆港交所的第一只“商业地产股”。

6月底赴港上市

今年2月底，宝龙集团一位高层对本报记者确认，其已与一家私募基金洽谈成功，并获得一笔上亿美元的投资。当时，该高层表示已经向联交所递交了上市申请，并进入缄默期，预估的时间为今年的5月份以前。

实际上，对于上市时机的选择，宝龙集团一向颇为谨慎。早在去年年底，宝龙集团就已开始筹备上市。但受累于当时美国次贷危机，港股市况不明。尤其是以广州恒大和昌盛中国为首的一批内地房企搁浅在上市的最后关头，不得不令其重新考虑上市日程。

在1个月之前，业界传出宝龙集团上市已经进入最后程序的消息。“从业界的推测来看，宝龙在今年3月份到7月份上市的说法都有，对此，我们暂时不方便作评价。”宝龙集团总裁助理刘晓兰告诉本报记者。

公开资料显示，自2003年才开始涉足内地商业地产开发的宝龙集团，目前已在福建、江苏、山东、河南和安徽五个省的13个二、三线城市，投资了16个综合商业地产项目。这些项目均以“宝龙城市广场”命名，建筑面积都在20万平方米以上，在当地属最大型的城市中心综合体商业。

而这16个城市广场项目将成为此次赴港上市的主体。

刘晓兰表示，宝龙集团今后将以持有这些物业中的大部分作为经营策略。这些城市广场不仅包含综合购物中心，还可能配备相应的酒店与酒店式公寓，其中一些还会包含写字楼项目。

“在香港上市的内地房企中，纯商业地产的公司很少。纯商业板块虽然只是集团业务的五大板块之一，却包含了集团大部分的业务。集团另外四个业务板块包括酒店及工业等。”刘晓兰说。

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